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日野市マンション管理士会所属 何故図面が必要なのでしょうか。 最初に増圧ポンプと加圧ポンプの違いについてはこちらからどうぞ。 1．図面の作成。 何故図面が必要なのでしょうか。 ５０戸で３８０万の見積業者もあれば、２５０万といったようにまちまち金額の見積りが 各々の業者間から出てまいります。 上記のような違いは図面がなく材料が拾えないから起きるので、当然の結果です。 図面がないと、業者は安全の拾いをするので、概ね４０万円から１００万円高い見積りがでてきます。 住戸戸数３０戸～１００戸 信用できない方は図面のない状態で見積依頼の実践をしてみれば答えがすぐ出ます。 その為業者によって数量等の違いが出ないように、図面が必要となります。 昨今受水槽を取りやめ、増圧ポンプに交換するマンション管理組合様が増えております。 交換工事するにあたり、下記に注意点等列記しましたので、お役に立てば幸いです。 仙台市の増圧ポンプはこちらです。 ２．図面作成費用 概算で10万円前後です。（交通費含） 電気配線図も作図 （調査図面作成費共） 図面作成者 ホームページの主 （ 建築設備診断技術者） 実際の図面作成は住戸全体の配管図を作成する事になります。 下図の図面は一系統のみのサンプル図ですので誤解しないで下さい。 ３．水道引込管のサイズの確認。 ① 既存受水槽へ流入の給水管口径の確認 (既存設計図でわかります。） この受水槽への引込管サイズが重要です。 御不明点は電話下さい ② 水道局申請図と検査費用もかかります。 ４．増圧ポンプに変更できる住戸数の目安 増圧ポンプは概ね15戸から100戸まで可能です。(組み合わせにより３００戸も可能） 増圧ポンプは水道引込管のサイズで決定します。 ５．ポンプ変更のメリットは下記項目 １．おいしい水が飲める ２．受水槽、高置水槽の清掃費の削減。 ３．跡地が有効利用できる。 ４．水槽の交換費用が発生しなくなる。 例 駐車場の増設 集会場の設置等 ６．増圧ポンプの価格（２０１１.４月現在。）仙台市も同様価格です。 工事費は現地の状況によって判断をしないと、金額は出せないので、ここでは増圧ポンプの 参考値段を表記します。 概ね下記価格が良心的な価格と言えます。定価の５割弱程度
７．工事価格 概算ポンプ価格プラス100万円前後が目安です。(工事、撤去、申請） 車の修理を電話で見積りできないように工事は現地の調査が最も重要な要素 になります。あくまでも目安にして下さい。 邪魔なものはすっきり撤去して、跡地の有効利用を考えましょう。 跡地は皆で共用利用できるものが理想(憩いの場、駐車場他） 圧力タンク、高置水槽のデメリットは下記の項目 １．塩素系のまずい水を貯めて飲んでいる。 ２．水槽の清掃費用が毎年発生（受水槽１２万円、高置水槽６万円)５０戸相当 ３．上記水槽の交換費用が発生（ポンプ１５年毎、水槽２０年毎） 付属関連工事としては下記工事が発生します。（実行する、しないは管理組合の自由） １．受水槽の撤去 ２．高置水槽の撤去 ３．同上基礎の撤去（跡地利用の為撤去がいいでしょう。）
高置水槽方式から増圧ポンプにも変更できます。 しおりの←を閉じると大きくなります。
当事務所は電話での相談は無料相談で対応させて頂きます。 施工のイメージはあれこれ考えても頭で思い浮かべるのは難しい事です。 あれこれ迷わずお電話してみて下さい適切なアドバイスをさせて頂きます。
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